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如何缓解房奴的压力?

2016-04-18 09:03:03  来源:360常识网   热度:
导语:现在,在富裕阶层追崇房屋升级换代的同时,深受供房之苦的房奴们开始觉醒,反其道而行之,毅然把自己的大房子换成小房子,或从市里搬到了郊区。

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如何缓解房奴的压力?

如何缓解房奴的压力?

一、房屋分租

现在很多还贷压力大的房奴,当初采取的是“一步到位”的置业方式,购买了2居以上的大户型住宅。但是很多家庭,只有夫妇两口人居住,因而也存在居室闲置的问题。感觉还贷压力大的房奴,可以转换一下思路,把房子分租出去1间,生活就会变得更轻松。

二、弃大换小,弃城下乡

现在,在富裕阶层追崇房屋升级换代的同时,深受供房之苦的房奴们开始觉醒,反其道而行之,毅然把自己的大房子换成小房子,或从市里搬到了郊区。一些年轻的房奴在为当初盲目跟风买大房的决定而后悔,纷纷转向了位置稍微偏僻点的商品房或适合自己经济承受力的小户型。

三、守财更要理财

有些房奴每天计算着元角分厘地过日子,俨然小说里面的“守财奴”。其实,要想让自己过的轻松些,一味省吃俭用可不是“持续性发展”的良策,还要寻找一个适合自己的理财生财之道。

四、转租获租金差

对于已经买房的房奴,如果自住房的资金明显高过普通住宅的租金,可以考虑将房子出租,暂时牺牲“白领”生活,为未来的生活换得更为广大的空间。

目前可供选择的理财产品层出不穷,这些产品包括国债、银行理财产品、基金、股票等。但风险程度各不相同,选择时应根据自己的经济能力及风险承受能力来确定。如果想采取零风险的理财方式,还可以考虑保险和教育储蓄,可以让你对未来的预期支出有一个基本保障。

无奈的“房奴”们若是觉得自己被房贷压的喘不过气来,一定要及时释放压力,以免对身心都造成危害。


房贷怎样理财才能省钱?房贷的最佳理财方法

在国内宏观调控与国际金融环境的双重影响下,房价的走势经过了一轮下降潮流,房产的投资行为趋于理性。消费者也越来越清晰地认识到,只有对自己所持有的不动产进行打理以实现更丰厚的中长期回报才是房产投资的应有之意。对自己持有的房产进行理财,首先应该先从房贷理财开始。

对于不同的消费与投资需求,应该合理地对贷款进行规划。“很多人认为公积金贷款最省钱,其实不然,合理的规划才是最经济的。举例来说,假如消费者购买了2套房产并且都是贷款30万20年的话,如果先用公积金后用商贷,则第二套房产的商业贷款就会被视为‘二套房贷’,利息支出就会比较高,两套房的贷款利息合计就会达到37万元左右,而按照房地产担保有限公司的建议,先用商业贷款并享受7折利率优惠,二套房再用公积金贷款,那么利息合计其实只有27万元。”

房产其实就是一只生蛋的鸡,如果拥有房产并且懂得灵活运用的话,不仅能够提升生活品质,还可以为创业以及经营行为带来极大便利。比如当面临房产装修、购车、购房、子女留学等大宗消费时,完全可以通过房产抵押贷款这一方式获得可用资金,而对于经营企业的个人,当面临周转困难时,也可以借助房产获得流动资金,而且住房抵押贷款在各种融资渠道中属于融资成本比较低的一种方式。

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申请购房贷款需要注意的事项

申请购房贷款需要注意的事项

事项一:申请贷款前不要动用公积金。

很多人贷款购房都会想到动用公积金,这样有利率优惠。然而,如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

事项二:在借款最初一年内不要提前还款。

大部分贷款购房者都会考虑提前还款,不过提前还款时有要求的,比如说:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。其余的商业房贷,若是需要提前还款的话,也必须认真去看银行相关要求。

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身为“房奴”应该如何释放心理压力

身为“房奴”应该如何释放心理压力

高额的房贷让“房奴”小心翼翼地生活,不敢乱花一分钱。压力令“房奴”心理健康出现问题。其实“房奴”不妨试用以下几个妙招减压:

房屋分租

很多还贷压力大的房奴,当初是“一步到位”的置业方式,购买了两房以上的大户型住宅。其实,很多家庭,只有夫妇居住,何必居室闲置呢。转换一下思路,把房子分租出去1间,生活就会变得轻松。

弃大换小,弃城下乡

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房奴的心理疾病缘何而来?

近年来,随着中国人消费观的改变,许多人选择了提前消费,贷款买房子。如今,已有相当一部分人成为“房奴”。背着房贷的这些人,不少出现了心理疾病,有调查显示,单一的房贷引起的心理疾病人数就占一成。

事实上,不仅已经买房的人容易产生心理疾病,那些准备买房的人同样如此。如果一个庞大的群体沦为“房奴”,并因此承受巨大压力、出现心理问题,从长远来看,将是一种不可忽略的社会隐患。

由“房奴”引发的心理问题思考

应该说,“房奴”现象呈现给我们的,就是一种值得警惕的社会风险,因为与购房有关的压力,并不仅仅限于极个别人,而是一个人数众多的群体。

心理疾病不仅源于现实中的压力,也源于为未来的不确定性预期。中国人的储蓄率高,根源就在于人们对未来的担忧。对未来预期收入与支出的不确定性,促使人们拼命积攒资金以应对可能面临的风险。

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四种方法缓解房奴压力

“房奴”的压力主要来源于经济,高额的房贷让他们小心翼翼的生活,不敢乱花一分钱。压力使“房奴”心理健康出现问题。其实“房奴”可以不用这么辛苦,试试以下四种方法,可能会很有帮助。

一、弃大换小,弃城下乡

现在,在富裕阶层追崇房屋升级换代的同时,深受供房之苦的房奴们开始觉醒,反其道而行之,毅然把自己的大房子换成小房子,或从市里搬到了郊区。一些年轻的房奴在为当初盲目跟风买大房的决定而后悔,纷纷转向了位置稍微偏僻点的商品房或适合自己经济承受力的小户型。

二、房屋分租

现在很多还贷压力大的房奴,当初采取的是“一步到位”的置业方式,购买了2居以上的大户型住宅。但是很多家庭,只有夫妇两口人居住,因而也存在居室闲置的问题。感觉还贷压力大的房奴,可以转换一下思路,把房子分租出去1间,生活就会变得更轻松。

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房奴由来已久 唐伯虎 苏澈 白居易都是房奴

房价高是现代社会的老大难问题,因此房奴一词如今越来越成为众人共同关注的热点。房奴,顾名思义即为房子的奴隶,选择贷款买房后,而后终日为还贷而奔波劳碌。

房奴的一个典型特征就是贷款买房,或者说白了就是借钱买房,并为还债长期奔波。如果从这个角度来看,古代其实也有房奴。中国历史上第一个严格意义上的房奴,就是那位鼎鼎大名的江南第一才子唐寅唐伯虎。

有人会说,唐伯虎是解元,又是大艺术家,诗、书、画号称三绝,写十几幅字房款不就齐了?这话也没错,但据唐伯虎自己记载,他确实凑不齐购房款。

让唐伯虎沦为房奴的这栋房子,是之前一户人家废弃的别墅,几乎就是块死楼盘,应该不要多少钱。而且对于这处房产,唐伯虎极为用心,他给它起名叫桃花别业,后来还花费了大量的装修款,据说内部装修唐伯虎更是亲力亲为,把这处宅子建成了苏州城有名的私家园林。

受唐伯虎盛名的影响,以至于现在苏州还有个地名,就叫桃花坞;有两条街道,名字就叫桃花坞大街、桃花坞桥弄。这说明唐伯虎曾在此地购房一事并非讹传。

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房奴的心理焦虑影响幸福指数 还不如先租房住

房奴的表征

房奴,顾名思义就是做了房子的奴隶,因为买房承担着过重的贷款压力。某网站最新一项调查显示,有91.1%的人购房用了按揭。这群按揭族中,有31.75%的人,月供占到了其收入的50%以上。

很多按揭买房的人自称为“蜗牛”一族。他们身上背着房子,在享受着高薪、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时,也承受着“一天不工作,就会被世界抛弃”的精神重压,生活质量大为下降:不敢轻易换工作,不敢娱乐、旅游,害怕银行涨息,担心生病、失业,更没时间好好享受生活。

98%的人心理产生焦虑情绪

一项调查显示,我国高达98.09%背有房贷的人,心理上会产生焦虑情绪。社会学家指出,房奴现象呈现的是一种值得警惕的社会风险,不要让房奴心理病降低了我们整个社会的“幸福指数”。

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